Johannes Ewalds Vej 50

Villa · 239 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.723 kr/m².6.802.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 35.613 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
5Vores vurdering7.188.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+439,11 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.333.333 kr.
I dag · vores estimat: 7.188.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte1.333.333 kr.
2015Ombygning
2011aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	18 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57 8230 Åbyhøj	160 m²	96 m	17-08-2024	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26 8230 Åbyhøj	151 m²	247 m	15-04-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35 8230 Åbyhøj	131 m²	168 m	15-12-2024	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	368 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 47 8230 Åbyhøj	241 m²	143 m	24-08-2026	8.575.000 kr.	35.581 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 32 8230 Åbyhøj	223 m²	813 m	27-02-2025	7.148.000 kr.	32.054 kr./m²
Gefionsvej 20 8230 Åbyhøj	228 m²	1,1 km	06-09-2024	8.500.000 kr.	37.281 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	840 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14 8230 Åbyhøj	222 m²	1,0 km	17-07-2025	9.550.000 kr.	43.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu