Johannes Ewalds Vej 3B, 9800 Hjørring — Rækkehus · 62 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 258 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.381 kr/m².960.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering872.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,59 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2001 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 30B 9800 Hjørring	57 m²	590 m	23-09-2024	785.000 kr.	13.772 kr./m²
Store Kirkestræde 8 9800 Hjørring	67 m²	898 m	25-03-2026	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Tørholmsvej 98D 9800 Hjørring	73 m²	434 m	24-09-2025	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Skagensvej 1 9800 Hjørring	72 m²	628 m	06-06-2024	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Christiansgade 20E 9800 Hjørring	57 m²	1,3 km	16-02-2025	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Nørregade 26D 9800 Hjørring	72 m²	795 m	07-05-2026	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Færøvej 62 9800 Hjørring	76 m²	564 m	26-03-2025	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²
Færøvej 78 9800 Hjørring	79 m²	532 m	09-01-2024	1.015.000 kr.	12.848 kr./m²
Højvangen 33 9800 Hjørring	82 m²	387 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Højvangen 37 9800 Hjørring	82 m²	397 m	22-11-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu