Johannes Ewalds Vej 24

Rækkehus · 98 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.123 kr/m².4.355.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 29.843 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-34,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.826.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,84 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.066.310 kr.
I dag · vores estimat: 3.826.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg1.066.310 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 112 8230 Åbyhøj	116 m²	727 m	24-07-2025	2.925.000 kr.	25.216 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 93 8230 Åbyhøj	134 m²	583 m	15-06-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 95 8230 Åbyhøj	134 m²	585 m	10-07-2026	4.636.000 kr.	34.597 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 83 8230 Åbyhøj	134 m²	591 m	08-05-2025	3.648.000 kr.	27.224 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 92 8230 Åbyhøj	134 m²	604 m	25-11-2025	4.098.000 kr.	30.582 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65C 8230 Åbyhøj	140 m²	467 m	27-06-2025	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65D 8230 Åbyhøj	140 m²	474 m	23-06-2024	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
St. Blichers Vej 28 8230 Åbyhøj	99 m²	186 m	19-06-2025	5.150.000 kr.	52.020 kr./m²
Ved Gammelgården 8 8230 Åbyhøj	98 m²	366 m	25-11-2023	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Digtergangen 47 8230 Åbyhøj	102 m²	376 m	14-10-2026	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu