Johannes Ewalds Vej 2, st., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.325 kr/m².1.353.899 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.091.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,31 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1998 · Alm. Salg: 831.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg831.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 9, st. 8800 Viborg	79 m²	536 m	02-11-2026	811.872 kr.	10.277 kr./m²
Sct. Mogens Gade 22, 2. th 8800 Viborg	78 m²	786 m	21-09-2026	1.310.000 kr.	16.795 kr./m²
Sct. Mogens Gade 24, 1. th 8800 Viborg	79 m²	775 m	05-03-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Skottenborg 7, 1. th 8800 Viborg	77 m²	902 m	25-07-2024	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²
Sct. Mathias Gade 98B, 1. 1 8800 Viborg	79 m²	1,1 km	21-12-2023	940.000 kr.	11.899 kr./m²
Vestervangsvej 49, 1. tv 8800 Viborg	79 m²	1,2 km	19-02-2026	560.000 kr.	7.089 kr./m²
Gothersgade 19, st. 8800 Viborg	80 m²	1,2 km	05-09-2024	4.447.119 kr.	55.589 kr./m²
Sct. Mogens Gade 20, 1. th 8800 Viborg	72 m²	803 m	13-11-2025	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 4 8800 Viborg	78 m²	1,4 km	21-12-2023	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Vestervangsvej 67, st. 7 8800 Viborg	77 m²	1,3 km	16-10-2025	675.000 kr.	8.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu