Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Johannes Ewalds Vej 18

Villa · 66 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 503 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
963.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.809 kr/m².1.425.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 16.696 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.605 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.361.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,92 pct. siden nov. 2024
242k528k813k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.250.000 kr.I dag · vores estimat1.361.544 kr.Markedet · 1992324.918 kr.Markedet · 1993241.824 kr.Markedet · 1994294.294 kr.Markedet · 1995297.792 kr.Markedet · 1996312.708 kr.Markedet · 1997430.188 kr.Markedet · 1998390.126 kr.Markedet · 1999457.644 kr.Markedet · 2000362.868 kr.Markedet · 2001419.760 kr.Markedet · 2002455.004 kr.Markedet · 2003472.296 kr.Markedet · 2004501.930 kr.Markedet · 2005483.054 kr.Markedet · 2006573.012 kr.Markedet · 2007704.616 kr.Markedet · 2008779.988 kr.Markedet · 2009689.172 kr.Markedet · 2010709.632 kr.Markedet · 2011845.460 kr.Markedet · 2012688.512 kr.Markedet · 2013654.324 kr.Markedet · 2014739.266 kr.Markedet · 2015752.862 kr.Markedet · 2016715.110 kr.Markedet · 2017802.494 kr.Markedet · 2018853.776 kr.Markedet · 2019753.720 kr.Markedet · 2020910.998 kr.Markedet · 2021968.682 kr.Markedet · 20221.102.002 kr.Markedet · 20231.087.680 kr.Markedet · 20241.081.014 kr.Markedet · 20251.120.746 kr.Markedet · 20261.062.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.361.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 7
8800 Viborg		62 m²731 m22-06-20251.745.000 kr.28.145 kr./m²
Vesterrisvej 12
8800 Viborg		78 m²446 m14-11-2023875.000 kr.11.218 kr./m²
Gl. Skivevej 21
8800 Viborg		82 m²261 m29-06-20251.640.000 kr.20.000 kr./m²
Hermanshøj 13
8800 Viborg		72 m²1,6 km17-02-20241.420.000 kr.19.722 kr./m²
Poppelvej 17
8800 Viborg		72 m²1,8 km19-11-20241.700.000 kr.23.611 kr./m²
Bragesvej 23
8800 Viborg		81 m²863 m16-04-20251.350.000 kr.16.667 kr./m²
Hermanshøj 17
8800 Viborg		76 m²1,6 km04-06-20261.600.000 kr.21.053 kr./m²
Birkevej 19
8800 Viborg		83 m²973 m13-07-20241.495.000 kr.18.012 kr./m²
Baldersvej 22
8800 Viborg		87 m²678 m21-06-20251.225.000 kr.14.080 kr./m²
Bekkasinvej 4
8800 Viborg		77 m²2,0 km30-09-20251.200.000 kr.15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden