Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Johannes Ewalds Vej 11

Villa · 100 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.019 kr/m².3.809.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJohannes gns: 43.007 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.085.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,63 pct. siden apr. 2025
390k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20254.900.000 kr.I dag · vores estimat4.085.144 kr.Markedet · 1992459.100 kr.Markedet · 1993499.700 kr.Markedet · 1994467.100 kr.Markedet · 1995818.200 kr.Markedet · 1996671.200 kr.Markedet · 1997918.500 kr.Markedet · 1998615.800 kr.Markedet · 19991.356.900 kr.Markedet · 2000848.200 kr.Markedet · 20011.138.700 kr.Markedet · 20021.321.900 kr.Markedet · 20031.008.400 kr.Markedet · 20041.544.600 kr.Markedet · 20051.489.400 kr.Markedet · 20061.620.600 kr.Markedet · 20072.521.900 kr.Markedet · 20082.868.400 kr.Markedet · 20091.984.200 kr.Markedet · 20101.428.600 kr.Markedet · 20111.535.700 kr.Markedet · 20121.129.300 kr.Markedet · 2013990.100 kr.Markedet · 20141.345.500 kr.Markedet · 20151.353.100 kr.Markedet · 20162.741.300 kr.Markedet · 20171.847.400 kr.Markedet · 20182.152.900 kr.Markedet · 20192.743.000 kr.Markedet · 20202.375.700 kr.Markedet · 20212.696.800 kr.Markedet · 20223.138.200 kr.Markedet · 20232.347.300 kr.Markedet · 20242.740.100 kr.Markedet · 20254.160.400 kr.Markedet · 20263.301.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.085.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerandel overdraget
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes Ewalds Vej 1
3100 Hornbæk		100 m²131 m30-06-20242.945.000 kr.29.450 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B
3100 Hornbæk		85 m²27 m16-09-20244.100.000 kr.48.235 kr./m²
Bødkervej 14
3100 Hornbæk		100 m²680 m23-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Nordre Strandvej 306
3100 Hornbæk		106 m²291 m22-04-20256.400.000 kr.60.377 kr./m²
Maltavænget 7
3100 Hornbæk		97 m²533 m01-08-20242.700.000 kr.27.835 kr./m²
Sauntevej 45
3100 Hornbæk		107 m²304 m30-07-20252.695.000 kr.25.187 kr./m²
Sauntevænget 14C
3100 Hornbæk		104 m²622 m04-03-20253.150.000 kr.30.288 kr./m²
Hornebyvej 6
3100 Hornbæk		98 m²783 m15-02-20253.600.000 kr.36.735 kr./m²
Søvej 14A
3100 Hornbæk		103 m²777 m14-01-20254.800.000 kr.46.602 kr./m²
Søvej 12A
3100 Hornbæk		103 m²788 m18-05-20255.200.000 kr.50.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden