Johannedalsvej 15

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.439 kr/m².3.848.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannedalsvej gns: 28.200 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.088 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.897.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,18 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.897.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannedalsvej 13B 3650 Ølstykke	165 m²	46 m	26-04-2024	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Johannedalsvej 13A 3650 Ølstykke	124 m²	66 m	15-02-2026	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²
Johannedalsvej 33 3650 Ølstykke	125 m²	203 m	26-02-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Johannedalsvej 34 3650 Ølstykke	100 m²	213 m	26-11-2025	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Johannedalsvej 9 3650 Ølstykke	75 m²	124 m	08-04-2025	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Bøgevej 22 3650 Ølstykke	150 m²	310 m	17-09-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	346 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Æblekrogen 4 3650 Ølstykke	158 m²	32 m	23-04-2025	3.295.000 kr.	20.854 kr./m²
Egevej 4 3650 Ølstykke	149 m²	577 m	13-08-2024	3.225.000 kr.	21.644 kr./m²
Møllevej 17 3650 Ølstykke	158 m²	114 m	22-01-2025	6.395.000 kr.	40.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu