Johannedalsvej 13C

Villa · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.340 kr/m².3.531.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannedalsvej gns: 28.200 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.088 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.332.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,84 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannedalsvej 34 3650 Ølstykke	100 m²	250 m	26-11-2025	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Johannedalsvej 13A 3650 Ølstykke	124 m²	30 m	15-02-2026	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²
Johannedalsvej 33 3650 Ølstykke	125 m²	240 m	26-02-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Johannedalsvej 9 3650 Ølstykke	75 m²	89 m	08-04-2025	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Johannedalsvej 13B 3650 Ølstykke	165 m²	23 m	26-04-2024	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Pomonavej 10 3650 Ølstykke	106 m²	376 m	05-05-2024	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²
Gartnersvinget 7 3650 Ølstykke	104 m²	240 m	03-06-2026	3.600.000 kr.	34.615 kr./m²
Ryttervænget 7B 3650 Ølstykke	103 m²	289 m	02-07-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Ryttervænget 4 3650 Ølstykke	103 m²	339 m	05-08-2026	3.738.000 kr.	36.291 kr./m²
Lavendelvej 10 3650 Ølstykke	107 m²	507 m	18-05-2026	3.459.000 kr.	32.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu