Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Johanne Korchs Vej 25

Villa · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.137 kr/m².3.094.185 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.392.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,76 pct. siden nov. 2021
618k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.975.000 kr.I dag · vores estimat3.392.220 kr.Markedet · 1992678.888 kr.Markedet · 1993617.568 kr.Markedet · 1994845.376 kr.Markedet · 1995934.248 kr.Markedet · 1996899.304 kr.Markedet · 1997969.360 kr.Markedet · 19981.115.184 kr.Markedet · 19991.200.360 kr.Markedet · 20001.293.936 kr.Markedet · 20011.351.560 kr.Markedet · 20021.344.672 kr.Markedet · 20031.462.272 kr.Markedet · 20041.535.520 kr.Markedet · 20051.708.056 kr.Markedet · 20062.237.592 kr.Markedet · 20072.290.176 kr.Markedet · 20082.453.136 kr.Markedet · 20091.870.176 kr.Markedet · 20101.939.728 kr.Markedet · 20111.891.176 kr.Markedet · 20121.386.000 kr.Markedet · 20131.665.720 kr.Markedet · 20141.448.328 kr.Markedet · 20151.590.792 kr.Markedet · 20161.707.216 kr.Markedet · 20171.745.184 kr.Markedet · 20181.989.456 kr.Markedet · 20191.986.264 kr.Markedet · 20202.081.352 kr.Markedet · 20212.275.392 kr.Markedet · 20222.530.416 kr.Markedet · 20232.428.776 kr.Markedet · 20242.449.440 kr.Markedet · 20252.641.464 kr.Markedet · 20263.058.104 kr.Markedet · 20272.125.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.392.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget
  • 1973jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johanne Korchs Vej 73
4700 Næstved		165 m²239 m30-07-20253.550.000 kr.21.515 kr./m²
Johanne Korchs Vej 4
4700 Næstved		177 m²154 m14-06-20242.895.000 kr.16.356 kr./m²
Johanne Korchs Vej 104
4700 Næstved		154 m²246 m21-05-20253.050.000 kr.19.805 kr./m²
Johanne Korchs Vej 105
4700 Næstved		152 m²248 m05-07-20253.651.000 kr.24.020 kr./m²
Johanne Korchs Vej 58
4700 Næstved		144 m²93 m12-12-20253.030.000 kr.21.042 kr./m²
Johanne Korchs Vej 90
4700 Næstved		144 m²336 m07-11-20242.595.000 kr.18.021 kr./m²
Johanne Korchs Vej 18
4700 Næstved		138 m²66 m26-05-20262.945.000 kr.21.341 kr./m²
Johanne Korchs Vej 23
4700 Næstved		202 m²54 m18-12-20253.750.000 kr.18.564 kr./m²
Johanne Korchs Vej 28
4700 Næstved		202 m²56 m19-06-20252.125.850 kr.10.524 kr./m²
Edith Rodes Vej 37
4700 Næstved		166 m²154 m19-07-20263.350.000 kr.20.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden