Johan Riis's Vej 6

Villa · 108 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.478 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1998. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.320 kr/m².1.027.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohan gns: 12.428 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²+15,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.132.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,82 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2023majSolgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbugten 21 7900 Nykøbing M	107 m²	412 m	14-08-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Gyring Nielsensvej 8 7900 Nykøbing M	117 m²	204 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Havbovej 7 7900 Nykøbing M	118 m²	177 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	1,1 km	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²
Svalevej 41 7900 Nykøbing M	106 m²	1,1 km	17-11-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Rørsangervej 11 7900 Nykøbing M	109 m²	1,2 km	22-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	857 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Refshammer Havevej 6 7900 Nykøbing M	115 m²	840 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	1,2 km	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²
Glentevej 5 7900 Nykøbing M	110 m²	1,3 km	20-01-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu