Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Jørgensgård 58

Villa · 496 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 496 m², grund på 2.693 m², 14 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
496 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
2693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
9
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
9

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.635 kr/m².4.896.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJørgensgård gns: 18.462 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+38,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk496 m² vs. 343 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.685.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,31 pct. siden jun. 2021
1,2M2,5M3,9M5,2M6,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.625.000 kr.I dag · vores estimat2.685.693 kr.Markedet · 19921.954.240 kr.Markedet · 19931.854.048 kr.Markedet · 19941.996.400 kr.Markedet · 19952.413.040 kr.Markedet · 19962.364.432 kr.Markedet · 19971.541.568 kr.Markedet · 19982.604.496 kr.Markedet · 19993.057.840 kr.Markedet · 20003.274.096 kr.Markedet · 20013.753.728 kr.Markedet · 20022.957.648 kr.Markedet · 20033.560.288 kr.Markedet · 20042.948.720 kr.Markedet · 20054.396.544 kr.Markedet · 20063.648.080 kr.Markedet · 20073.125.296 kr.Markedet · 20083.443.232 kr.Markedet · 20094.071.168 kr.Markedet · 20104.601.888 kr.Markedet · 20113.997.264 kr.Markedet · 20124.691.664 kr.Markedet · 20133.249.792 kr.Markedet · 20144.016.112 kr.Markedet · 20153.827.136 kr.Markedet · 20164.100.928 kr.Markedet · 20173.554.336 kr.Markedet · 20184.225.424 kr.Markedet · 20194.491.280 kr.Markedet · 20205.280.912 kr.Markedet · 20215.648.944 kr.Markedet · 20225.860.736 kr.Markedet · 20235.753.600 kr.Markedet · 20245.786.832 kr.Markedet · 20255.961.424 kr.Markedet · 20265.435.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 496 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.685.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jørgensgård 64
6200 Aabenraa		249 m²107 m02-11-20252.400.000 kr.9.639 kr./m²
Bjerggade 34
6200 Aabenraa		427 m²1,0 km16-03-20258.450.000 kr.19.789 kr./m²
Frydendal 15
6200 Aabenraa		400 m²786 m21-12-20236.250.000 kr.15.625 kr./m²
Kirkeplads 4
6200 Aabenraa		372 m²1,0 km30-06-20242.800.000 kr.7.527 kr./m²
Nymøllevej 29
6200 Aabenraa		449 m²3,0 km01-07-20254.800.000 kr.10.690 kr./m²
Lindsnakkevej 37A
6200 Aabenraa		274 m²625 m28-10-20255.100.000 kr.18.613 kr./m²
Skovgårdsvej 150
6200 Aabenraa		403 m²2,8 km16-05-20242.700.000 kr.6.700 kr./m²
Slotsgade 18B
6200 Aabenraa		274 m²1,2 km27-08-20251.815.000 kr.6.624 kr./m²
Flensborgvej 90
6200 Aabenraa		318 m²2,5 km21-10-20246.400.000 kr.20.126 kr./m²
Dyrhave 31
6200 Aabenraa		266 m²2,4 km10-07-20268.250.000 kr.31.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden