Lindsnakkevej 31A, 6200 Aabenraa — Villa · 155 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 605 m², opført i 1908, renoveret i 1943. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.606 kr/m².3.176.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindsnakkevej gns: 18.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.619 kr/m²+47,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.422.921 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.850.000 kr / Estimat: 2.670.423 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1970jun.Ejerskifte
1943Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindsnakkevej 25 6200 Aabenraa	147 m²	222 m	28-08-2025	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Lindsnakkevej 33C 6200 Aabenraa	221 m²	30 m	24-09-2025	3.610.000 kr.	16.335 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	115 m	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Højholt 6 6200 Aabenraa	153 m²	504 m	18-09-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Jørgensgård 30 6200 Aabenraa	159 m²	593 m	07-03-2024	2.730.000 kr.	17.170 kr./m²
Gamle Kongevej 12 6200 Aabenraa	155 m²	900 m	01-07-2024	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Nørrevang 15 6200 Aabenraa	155 m²	982 m	06-03-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Gamle Kongevej 2B 6200 Aabenraa	153 m²	884 m	07-04-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Gamle Kongevej 46A 6200 Aabenraa	150 m²	985 m	23-03-2025	3.888.000 kr.	25.920 kr./m²
Snareved 23 6200 Aabenraa	152 m²	1,2 km	04-11-2025	2.415.000 kr.	15.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu