Jørgen Vinds Vej 2, Hyllinge

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.240 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.951 kr/m².2.615.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.139.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,49 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufsvej 4, Hyllinge 4700 Næstved	150 m²	183 m	08-01-2026	1.510.000 kr.	10.067 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge 4700 Næstved	154 m²	789 m	03-10-2024	2.497.000 kr.	16.214 kr./m²
Olufsvej 11 4700 Næstved	127 m²	263 m	27-09-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge 4700 Næstved	200 m²	185 m	27-03-2025	2.395.000 kr.	11.975 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge 4700 Næstved	116 m²	127 m	07-10-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Smedevangen 17, Hyllinge 4700 Næstved	123 m²	585 m	28-09-2026	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Harrested Skovvej 16, Harrested 4700 Næstved	159 m²	2,8 km	23-01-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup 4700 Næstved	162 m²	2,9 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup 4700 Næstved	194 m²	1,6 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup 4700 Næstved	137 m²	2,3 km	29-05-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu