Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Jørgen Jensens Vej 13

Villa · 185 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.048 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.986 kr/m².3.611.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJørgen gns: 11.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.033.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,82 pct. siden feb. 2019
680k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20192.737.500 kr.I dag · vores estimat3.033.825 kr.Markedet · 1992747.585 kr.Markedet · 1993680.060 kr.Markedet · 1994930.920 kr.Markedet · 19951.028.785 kr.Markedet · 1996990.305 kr.Markedet · 19971.067.450 kr.Markedet · 19981.228.030 kr.Markedet · 19991.321.825 kr.Markedet · 20001.424.870 kr.Markedet · 20011.488.325 kr.Markedet · 20021.480.740 kr.Markedet · 20031.610.240 kr.Markedet · 20041.690.900 kr.Markedet · 20051.880.895 kr.Markedet · 20062.464.015 kr.Markedet · 20072.521.920 kr.Markedet · 20082.701.370 kr.Markedet · 20092.059.420 kr.Markedet · 20102.136.010 kr.Markedet · 20112.082.545 kr.Markedet · 20121.526.250 kr.Markedet · 20131.834.275 kr.Markedet · 20141.594.885 kr.Markedet · 20151.751.765 kr.Markedet · 20161.879.970 kr.Markedet · 20171.921.780 kr.Markedet · 20182.190.770 kr.Markedet · 20192.187.255 kr.Markedet · 20202.291.965 kr.Markedet · 20212.505.640 kr.Markedet · 20222.786.470 kr.Markedet · 20232.674.545 kr.Markedet · 20242.697.300 kr.Markedet · 20252.908.755 kr.Markedet · 20263.367.555 kr.Markedet · 20272.340.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
2.737.500 kr.
I dag · vores estimat
3.033.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.737.500 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 4A
4700 Næstved		173 m²402 m25-06-20263.300.000 kr.19.075 kr./m²
Havevej 25
4700 Næstved		177 m²647 m08-04-20262.195.000 kr.12.401 kr./m²
Militærsvinget 16
4700 Næstved		185 m²1,1 km14-08-20262.950.000 kr.15.946 kr./m²
Åstien 4
4700 Næstved		182 m²992 m21-01-20244.550.000 kr.25.000 kr./m²
Herlufsholmvej 5
4700 Næstved		180 m²1,0 km08-09-20265.750.000 kr.31.944 kr./m²
Hasselvej 14
4700 Næstved		185 m²1,3 km27-11-20254.695.000 kr.25.378 kr./m²
Anemonevej 72
4700 Næstved		192 m²961 m06-04-20252.395.000 kr.12.474 kr./m²
Kalbyrisvej 43
4700 Næstved		166 m²487 m02-07-20252.185.000 kr.13.163 kr./m²
Kildemarksvej 46
4700 Næstved		180 m²1,1 km16-10-20255.700.000 kr.31.667 kr./m²
Violvej 36
4700 Næstved		187 m²1,3 km17-09-20262.395.000 kr.12.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden