Jørgen Brønlunds Vej 16, 9900 Frederikshavn — Villa · 157 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.835 kr/m².1.703.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJørgen gns: 11.866 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+12,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.036.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gertrud Rasks Vej 12 9900 Frederikshavn	158 m²	214 m	26-06-2024	1.365.000 kr.	8.639 kr./m²
Peter Willemoes Vej 44 9900 Frederikshavn	157 m²	359 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	12.707 kr./m²
Ejner Mikkelsens Vej 4 9900 Frederikshavn	157 m²	501 m	21-01-2024	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Sønderjyllands Alle 39 9900 Frederikshavn	154 m²	357 m	24-08-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Esbern Snares Vej 16 9900 Frederikshavn	159 m²	413 m	12-02-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Istedvej 8 9900 Frederikshavn	153 m²	478 m	24-03-2026	1.852.000 kr.	12.105 kr./m²
Peter Willemoes Vej 19 9900 Frederikshavn	154 m²	563 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Sverigesvej 3 9900 Frederikshavn	160 m²	610 m	04-04-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33 9900 Frederikshavn	159 m²	741 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Olfert Fischers Vej 24 9900 Frederikshavn	167 m²	345 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu