Jes Jessensgade 76, 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², grund på 370 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 370 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.482 kr/m².904.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJes gns: 15.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 19.559 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering897.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1985Ombygning
1979nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 19 4800 Nykøbing F	76 m²	129 m	07-05-2024	915.000 kr.	12.039 kr./m²
Østre Alle 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	151 m	19-08-2024	826.000 kr.	10.868 kr./m²
Østre Alle 75, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	277 m	19-11-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Kreibergsgade 28, st. 4800 Nykøbing F	72 m²	322 m	30-09-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Peter Freuchensvej 21D 4800 Nykøbing F	72 m²	336 m	23-10-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Østre Alle 40, 1. th 4800 Nykøbing F	69 m²	126 m	21-08-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Østre Alle 41, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	139 m	28-08-2026	745.000 kr.	10.797 kr./m²
Nedergade 41, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	678 m	14-05-2025	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Enighedsvej 19, 1. 4800 Nykøbing F	68 m²	129 m	07-05-2024	915.000 kr.	13.456 kr./m²
Østre Alle 41, st. th 4800 Nykøbing F	68 m²	139 m	06-12-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu