Jerupvej 346, Mosbjerg, 9870 Sindal — Villa · 73 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 2.398 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2398 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.328 kr/m².478.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering931.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
2005jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måstrupvej 168 9870 Sindal	60 m²	2,7 km	11-12-2025	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	4,2 km	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Finlandsgade 1B 9870 Sindal	68 m²	4,2 km	28-09-2025	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Ulstedboparken 56 9870 Sindal	73 m²	5,1 km	25-06-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	1,3 km	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	4,4 km	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²
Møllebakken 1 9870 Sindal	54 m²	4,3 km	10-07-2025	390.000 kr.	7.222 kr./m²
Kirkevej 237, Tolne 9870 Sindal	100 m²	3,9 km	08-05-2024	245.000 kr.	2.450 kr./m²
Hjørringvej 46 9870 Sindal	89 m²	5,1 km	25-07-2024	570.000 kr.	6.404 kr./m²
Hørmestedvej 327, Hørmested 9870 Sindal	103 m²	3,8 km	22-09-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu