Hjørringvej 46, 9870 Sindal — Villa · 89 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 587 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.043 kr/m².945.777 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjørringvej gns: 6.599 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering599.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,16 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 599.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 232 9870 Sindal	140 m²	1,8 km	14-11-2023	1.615.000 kr.	11.536 kr./m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	749 m	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²
Ulstedboparken 56 9870 Sindal	73 m²	444 m	25-06-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	1,1 km	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	982 m	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Friggsvej 9 9870 Sindal	112 m²	505 m	13-10-2025	1.005.773 kr.	8.980 kr./m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	68 m	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Friggsvej 34 9870 Sindal	112 m²	610 m	19-12-2024	1.085.000 kr.	9.688 kr./m²
Gefionsvej 6 9870 Sindal	115 m²	460 m	02-05-2025	1.175.000 kr.	10.217 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	751 m	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu