Prisvurdering · 9870 Sindal

Mosbjergvej 441, Mosbjerg

Villa · 147 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 3.341 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.269 kr/m².624.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.004.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.599.216 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2005 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1991majEjerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbjergvej 836, Blæsbjerg 9870 Sindal	276 m²	3,4 km	18-06-2026	995.000 kr.	3.605 kr./m²
Ahornvej 9, Mosbjerg 9870 Sindal	154 m²	120 m	31-07-2025	665.000 kr.	4.318 kr./m²
Kastanievej 5, Mosbjerg 9870 Sindal	133 m²	263 m	21-04-2024	750.000 kr.	5.639 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	244 m	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	2,8 km	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne 9870 Sindal	128 m²	3,1 km	28-03-2026	450.000 kr.	3.516 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	5,1 km	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	5,1 km	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Tuenvej 905, Blæsbjerg 9870 Sindal	127 m²	4,5 km	07-07-2025	495.000 kr.	3.898 kr./m²
Tuenvej 763, Blæsbjerg 9870 Sindal	112 m²	3,8 km	23-01-2024	285.000 kr.	2.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu