Jerstrupvej 71, Toelsvad, 5400 Bogense — Villa · 95 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.042 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 1960. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.097 kr/m².1.306.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.445.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad 5400 Bogense	170 m²	768 m	22-03-2025	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad 5400 Bogense	153 m²	264 m	18-01-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Kælebro 1, Grindløse 5400 Bogense	154 m²	1,9 km	20-07-2024	2.095.000 kr.	13.604 kr./m²
Lundsgårdvej 6, Reveldrup 5400 Bogense	78 m²	5,5 km	15-11-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Ejlinge Ø 1, Ejlinge Ø 5400 Bogense	77 m²	5,6 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Skærvej 23, Nørreby 5400 Bogense	120 m²	5,6 km	27-11-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Egevej 4 5400 Bogense	107 m²	6,8 km	10-10-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Hasselvej 12 5400 Bogense	108 m²	6,8 km	24-02-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Elmevej 4 5400 Bogense	108 m²	6,8 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	7,1 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu