Jersie Strandvej 96

Villa · 162 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 9.292 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 9292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.798 kr/m².5.234.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJersie gns: 32.940 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.526 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.426.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,09 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.426.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jersie Strandvej 16 2680 Solrød Strand	151 m²	1,4 km	29-10-2023	3.672.500 kr.	24.321 kr./m²
Holmehusvej 14 2680 Solrød Strand	169 m²	217 m	14-04-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Pemavej 1 2680 Solrød Strand	161 m²	621 m	04-04-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Pirolvænget 2 2680 Solrød Strand	149 m²	166 m	22-07-2025	6.550.000 kr.	43.960 kr./m²
Rørsangervej 7 2680 Solrød Strand	151 m²	265 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	31.457 kr./m²
Engsvinget 4 2680 Solrød Strand	147 m²	72 m	28-05-2025	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Nemovej 22 2680 Solrød Strand	163 m²	811 m	28-10-2025	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²
Pemavej 1A 2680 Solrød Strand	169 m²	643 m	23-02-2026	6.800.000 kr.	40.237 kr./m²
Nyvej 6 2680 Solrød Strand	177 m²	300 m	08-10-2023	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	1,1 km	14-04-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu