Jersie Solvænge 26, 2680 Solrød Strand — Villa · 153 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 6.759 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 6759 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.744.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.436 kr/m².5.680.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJersie gns: 33.830 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-18,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.301.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1995Bygget
1994jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jersie Solvænge 11 2680 Solrød Strand	135 m²	132 m	26-05-2025	4.655.000 kr.	34.481 kr./m²
Jersie Solvænge 7 2680 Solrød Strand	182 m²	176 m	24-03-2025	5.833.000 kr.	32.049 kr./m²
Jersie Solvænge 9 2680 Solrød Strand	209 m²	156 m	27-08-2025	6.495.000 kr.	31.077 kr./m²
Nemovej 22 2680 Solrød Strand	163 m²	73 m	28-10-2025	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²
Marievej 4 2680 Solrød Strand	155 m²	519 m	03-11-2025	5.500.000 kr.	35.484 kr./m²
Pemavej 1 2680 Solrød Strand	161 m²	255 m	04-04-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Strandtoften 12 2680 Solrød Strand	155 m²	656 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	43.226 kr./m²
Blokhusvej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	440 m	17-12-2023	7.600.000 kr.	47.500 kr./m²
Nemovej 4 2680 Solrød Strand	141 m²	220 m	15-07-2026	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Blokhusvej 14 2680 Solrød Strand	145 m²	431 m	10-01-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu