Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Jernved Hedevej 9, Jernved

Villa · 298 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 5.247 m², 10 værelser, opført i 1908, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
5247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.817 kr/m².2.165.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.839.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,87 pct. siden mar. 2023
194k1,0M1,8M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat2.839.564 kr.Markedet · 19921.217.032 kr.Markedet · 1993922.310 kr.Markedet · 1994809.368 kr.Markedet · 1995716.094 kr.Markedet · 19961.192.000 kr.Markedet · 19971.041.808 kr.Markedet · 19981.340.702 kr.Markedet · 1999980.122 kr.Markedet · 20002.542.834 kr.Markedet · 2001853.770 kr.Markedet · 20021.590.724 kr.Markedet · 20031.657.178 kr.Markedet · 20041.775.782 kr.Markedet · 20051.400.302 kr.Markedet · 20061.300.472 kr.Markedet · 20072.032.658 kr.Markedet · 20082.578.892 kr.Markedet · 20092.548.794 kr.Markedet · 20101.814.820 kr.Markedet · 20112.943.942 kr.Markedet · 20121.361.264 kr.Markedet · 2013283.994 kr.Markedet · 20141.056.410 kr.Markedet · 20152.030.870 kr.Markedet · 20161.970.376 kr.Markedet · 20172.761.566 kr.Markedet · 20181.663.734 kr.Markedet · 20191.862.500 kr.Markedet · 20202.158.116 kr.Markedet · 20212.805.968 kr.Markedet · 20223.104.266 kr.Markedet · 20233.421.338 kr.Markedet · 20242.577.402 kr.Markedet · 20252.901.924 kr.Markedet · 20262.494.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.839.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • 2024jan.Ejerskifte
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Puggårdsvej 80, Jernvedlund
6771 Gredstedbro		250 m²1,6 km17-10-20242.150.000 kr.8.600 kr./m²
Puggårdsvej 79, Jernvedlund
6771 Gredstedbro		225 m²1,6 km22-05-20252.650.000 kr.11.778 kr./m²
Jernvedvej 212, Jernved
6771 Gredstedbro		167 m²716 m17-11-20242.600.000 kr.15.569 kr./m²
Mejerivej 1, Gredsted
6771 Gredstedbro		191 m²2,1 km23-03-20251.860.000 kr.9.738 kr./m²
Vestergade 1
6771 Gredstedbro		236 m²3,4 km23-07-20242.600.000 kr.11.017 kr./m²
Gredstedvej 7, Gredsted
6771 Gredstedbro		160 m²1,4 km10-06-20242.600.000 kr.16.250 kr./m²
Darumvej 2
6771 Gredstedbro		220 m²3,0 km16-12-20241.850.000 kr.8.409 kr./m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund
6771 Gredstedbro		185 m²2,6 km30-07-20252.298.000 kr.12.422 kr./m²
Lucernemarken 2
6771 Gredstedbro		208 m²3,3 km11-11-20241.350.000 kr.6.490 kr./m²
Plougstrupvej 61, Plougstrup
6771 Gredstedbro		215 m²3,9 km02-03-20261.698.000 kr.7.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden