Jernvænget 45

Rækkehus · 102 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 98 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.905 kr/m².3.159.400 kr.
2Vores vurdering3.251.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2023Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernvænget 47 4300 Holbæk	102 m²	5 m	30-06-2024	2.820.000 kr.	27.647 kr./m²
Jernvænget 43 4300 Holbæk	102 m²	6 m	12-05-2024	2.820.000 kr.	27.647 kr./m²
Jernvænget 39 4300 Holbæk	107 m²	17 m	21-09-2026	3.440.000 kr.	32.150 kr./m²
Jernvænget 31 4300 Holbæk	112 m²	42 m	20-10-2024	3.199.000 kr.	28.562 kr./m²
Jernvænget 27 4300 Holbæk	112 m²	46 m	28-05-2025	3.275.000 kr.	29.241 kr./m²
Jernvænget 19 4300 Holbæk	112 m²	60 m	09-02-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Jernvænget 41 4300 Holbæk	113 m²	11 m	24-11-2025	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²
Jernvænget 37 4300 Holbæk	113 m²	23 m	30-07-2024	3.225.000 kr.	28.540 kr./m²
Jernvænget 8 4300 Holbæk	113 m²	47 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	28.274 kr./m²
Skyttens Vej 10A 4300 Holbæk	107 m²	129 m	15-06-2025	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu