Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7840 Højslev

Jernbanevej 7, Søby

Villa · 256 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 3.407 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Grundareal
3407 m²

Installationer

Varmeinstallation
7

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.083 kr/m².2.872.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.652.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,41 pct. siden feb. 2023
363k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.538.250 kr.I dag · vores estimat2.652.165 kr.Markedet · 19921.012.736 kr.Markedet · 1993832.768 kr.Markedet · 1994772.096 kr.Markedet · 1995734.720 kr.Markedet · 19961.162.240 kr.Markedet · 1997692.480 kr.Markedet · 1998984.064 kr.Markedet · 1999874.496 kr.Markedet · 20001.133.056 kr.Markedet · 20011.500.416 kr.Markedet · 2002363.264 kr.Markedet · 20031.444.096 kr.Markedet · 20041.492.224 kr.Markedet · 20051.353.984 kr.Markedet · 2006893.696 kr.Markedet · 20071.235.456 kr.Markedet · 20082.336.000 kr.Markedet · 20091.799.680 kr.Markedet · 20102.273.280 kr.Markedet · 20111.562.112 kr.Markedet · 2012884.736 kr.Markedet · 20131.792.000 kr.Markedet · 20141.740.800 kr.Markedet · 2015954.624 kr.Markedet · 20162.125.056 kr.Markedet · 20172.137.856 kr.Markedet · 20181.244.160 kr.Markedet · 20191.669.888 kr.Markedet · 20201.289.728 kr.Markedet · 20212.377.216 kr.Markedet · 20222.123.520 kr.Markedet · 20232.822.912 kr.Markedet · 20241.902.080 kr.Markedet · 20252.406.400 kr.Markedet · 20262.433.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.538.250 kr.
I dag · vores estimat
2.652.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.538.250 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanevej 70, Søby
7840 Højslev		207 m²863 m18-08-20253.400.000 kr.16.425 kr./m²
Jernbanevej 64, Søby
7840 Højslev		206 m²956 m07-11-20253.500.000 kr.16.990 kr./m²
Jernbanevej 44, Søby
7840 Højslev		183 m²891 m24-02-20253.210.000 kr.17.541 kr./m²
Jernbanevej 52, Søby
7840 Højslev		330 m²956 m28-03-20263.400.000 kr.10.303 kr./m²
Jernbanevej 76, Søby
7840 Højslev		150 m²833 m13-06-20242.695.000 kr.17.967 kr./m²
Stoholmvej 29, Nr. Søby
7840 Højslev		235 m²1,2 km24-01-20242.960.000 kr.12.596 kr./m²
Viborgvej 262, Nr. Søby
7840 Højslev		203 m²1,7 km13-08-20253.600.000 kr.17.734 kr./m²
Skolevej 21
7840 Højslev		220 m²2,3 km28-11-20231.770.000 kr.8.045 kr./m²
Stoholmvej 25, Nr. Søby
7840 Højslev		182 m²1,1 km21-05-20241.995.000 kr.10.962 kr./m²
Ulkærvej 23, Nr. Søby
7840 Højslev		179 m²1,4 km03-04-20242.195.000 kr.12.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden