Jernbanevej 52A, Tarup

Villa · 260 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 529 m², 10 værelser, opført i 1964, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 260 m².6.164.340 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.356.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,02 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.356.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 12, Tarup 5210 Odense NV	193 m²	314 m	30-09-2024	4.175.000 kr.	21.632 kr./m²
Rypebakken 38, Snestrup 5210 Odense NV	250 m²	2,1 km	01-07-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Rugårdsvej 129, Tarup 5210 Odense NV	184 m²	465 m	02-06-2024	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Østrupvej 25, Tarup 5210 Odense NV	174 m²	332 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²
Pilevangen 2C, Tarup 5210 Odense NV	178 m²	510 m	05-05-2024	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Pilevangen 12, Tarup 5210 Odense NV	177 m²	606 m	15-02-2024	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Havrevænget 12, Tarup 5210 Odense NV	180 m²	707 m	15-09-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	183 m²	840 m	06-10-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Roers Allé 38, Tarup 5210 Odense NV	181 m²	841 m	26-05-2026	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	2,3 km	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu