Jernbanevej 46, Tarup

Villa · 118 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 118 m².2.797.662 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.855.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,09 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg930.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 10, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	252 m	18-12-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Jernbanevej 25, Tarup 5210 Odense NV	109 m²	216 m	28-07-2025	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Jernbanevej 5, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	368 m	31-01-2024	3.950.000 kr.	35.909 kr./m²
Jernbanevej 55, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	42 m	30-06-2025	3.087.500 kr.	35.085 kr./m²
Jernbanevej 12, Tarup 5210 Odense NV	193 m²	238 m	30-09-2024	4.175.000 kr.	21.632 kr./m²
Østrupvej 17, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	251 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²
Thyregodsvej 10 5210 Odense NV	120 m²	529 m	28-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Kildetoften 4, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	145 m	22-09-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Havrevænget 18, Tarup 5210 Odense NV	118 m²	782 m	13-11-2025	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	402 m	26-02-2025	2.790.000 kr.	24.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu