Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Jernbanevej 3

Rækkehus · 200 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 200 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.550 kr/m².2.092.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.972.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,38 pct. siden mar. 2026
561k1,5M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202424. mar. 20264.420.000 kr.I dag · vores estimat1.972.407 kr.Markedet · 1992788.800 kr.Markedet · 19931.400.000 kr.Markedet · 19941.250.000 kr.Markedet · 19951.345.000 kr.Markedet · 19961.254.400 kr.Markedet · 19971.420.200 kr.Markedet · 1998567.600 kr.Markedet · 19991.006.200 kr.Markedet · 20001.140.200 kr.Markedet · 20011.665.000 kr.Markedet · 20021.826.600 kr.Markedet · 20032.052.000 kr.Markedet · 20042.109.000 kr.Markedet · 20052.525.200 kr.Markedet · 2006561.200 kr.Markedet · 20073.506.400 kr.Markedet · 20083.464.000 kr.Markedet · 20092.747.200 kr.Markedet · 20102.716.000 kr.Markedet · 20112.092.000 kr.Markedet · 20122.727.200 kr.Markedet · 20131.524.000 kr.Markedet · 20141.617.600 kr.Markedet · 20152.171.800 kr.Markedet · 20161.575.000 kr.Markedet · 20171.617.600 kr.Markedet · 20181.579.000 kr.Markedet · 20191.652.000 kr.Markedet · 20202.666.600 kr.Markedet · 20212.952.000 kr.Markedet · 20222.618.400 kr.Markedet · 20233.396.200 kr.Markedet · 20243.495.000 kr.Markedet · 20252.837.800 kr.Markedet · 20262.892.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2026 · Alm. Salg
4.420.000 kr.
I dag · vores estimat
1.972.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, familiehandel4.420.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 37C, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		155 m²749 m27-05-20243.500.000 kr.22.581 kr./m²
Havnevej 33C, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		144 m²703 m17-01-20243.150.000 kr.21.875 kr./m²
Fejøvej 7A
4500 Nykøbing Sj		105 m²763 m28-05-20241.400.000 kr.13.333 kr./m²
Bystedvej 10, 20, Nakke
4500 Nykøbing Sj		133 m²3,4 km20-05-20251.835.000 kr.13.797 kr./m²
Bystedvej 10, 32, Nakke
4500 Nykøbing Sj		110 m²3,4 km29-12-20252.050.000 kr.18.636 kr./m²
Bystedvej 10, 35, Nakke
4500 Nykøbing Sj		106 m²3,4 km26-06-20251.980.000 kr.18.679 kr./m²
Bystedvej 10, 50, Nakke
4500 Nykøbing Sj		106 m²3,4 km16-10-20231.865.000 kr.17.594 kr./m²
Bystedvej 10, 3, Nakke
4500 Nykøbing Sj		105 m²3,4 km18-05-20251.845.000 kr.17.571 kr./m²
Bystedvej 10, 8, Nakke
4500 Nykøbing Sj		105 m²3,4 km22-12-20241.550.000 kr.14.762 kr./m²
Bystedvej 10, 30, Nakke
4500 Nykøbing Sj		105 m²3,4 km22-01-20241.750.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden