Jernbanegade 8A, 1. th., 3600 Frederikssund — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1899, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Erhvervsareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.132 kr/m².1.653.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 25.687 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.320 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1899-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.102.589 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 29D, 2. mf 3600 Frederikssund	52 m²	176 m	13-11-2024	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. tv 3600 Frederikssund	52 m²	176 m	30-01-2024	1.295.000 kr.	24.904 kr./m²
Jernbanegade 17, 2. th 3600 Frederikssund	59 m²	75 m	16-12-2023	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. th 3600 Frederikssund	75 m²	158 m	17-02-2025	1.965.000 kr.	26.200 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. tv 3600 Frederikssund	77 m²	158 m	31-08-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Jernbanegade 34, 1. 3600 Frederikssund	78 m²	182 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Jernbanegade 22C 3600 Frederikssund	84 m²	110 m	01-07-2025	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Lundevej 18A, st. tv 3600 Frederikssund	45 m²	296 m	21-07-2026	1.235.000 kr.	27.444 kr./m²
Færgevej 23, 1. tv 3600 Frederikssund	45 m²	445 m	28-09-2026	1.550.000 kr.	34.444 kr./m²
Færgevej 5, 1. th 3600 Frederikssund	49 m²	412 m	15-02-2026	1.695.000 kr.	34.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu