Jernbanegade 53

Villa · 312 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 4.720 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 4720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.055 kr/m².1.946.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 8.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.699 kr/m²-28,80 pct.
3Boligareal større end typisk312 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.879.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,75 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.879.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2012dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 32 6580 Vamdrup	260 m²	484 m	09-11-2025	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Søparken 29 6580 Vamdrup	216 m²	245 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Grønnegade 6 6580 Vamdrup	240 m²	966 m	04-02-2026	1.680.000 kr.	7.000 kr./m²
Enghaven 13 6580 Vamdrup	265 m²	1,7 km	05-01-2026	2.400.000 kr.	9.057 kr./m²
Guldhøjvej 2 6580 Vamdrup	315 m²	2,9 km	20-03-2025	2.395.000 kr.	7.603 kr./m²
Søparken 2 6580 Vamdrup	186 m²	384 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Højvang Nord 18 6580 Vamdrup	197 m²	757 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Søparken 10 6580 Vamdrup	173 m²	438 m	29-11-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Højvang Nord 6 6580 Vamdrup	182 m²	803 m	16-09-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Højvang Nord 37 6580 Vamdrup	173 m²	603 m	09-10-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu