Jernbanegade 45A, 6580 Vamdrup — Villa · 154 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.108 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.577 kr/m².1.306.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 8.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.392.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,61 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1999 · Alm. Salg: 900.418 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg900.418 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 45C 6580 Vamdrup	149 m²	45 m	14-05-2024	1.730.000 kr.	11.611 kr./m²
Jernbanegade 35 6580 Vamdrup	110 m²	333 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Jernbanegade 37 6580 Vamdrup	109 m²	316 m	07-09-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Jernbanegade 14 6580 Vamdrup	110 m²	860 m	29-06-2025	798.000 kr.	7.255 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	170 m	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²
Jernbanegade 24 6580 Vamdrup	95 m²	297 m	05-06-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Hvide Hus 27 6580 Vamdrup	156 m²	451 m	10-07-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Hvide Hus 38 6580 Vamdrup	162 m²	482 m	18-08-2024	2.075.000 kr.	12.809 kr./m²
Højvang Nord 93 6580 Vamdrup	158 m²	778 m	13-07-2025	1.570.000 kr.	9.937 kr./m²
Hvide Hus 10 6580 Vamdrup	168 m²	282 m	22-05-2026	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu