Jernbanegade 44A

Villa · 72 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 622 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.369.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.248 kr/m².1.374.925 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 14.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.450.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,11 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Freerslevvej 29 4690 Haslev	72 m²	1,0 km	18-03-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Freerslevvej 14 4690 Haslev	73 m²	952 m	15-10-2025	1.309.000 kr.	17.932 kr./m²
Bråbyvej 14B 4690 Haslev	78 m²	881 m	16-12-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Lysholm Alle 4 4690 Haslev	83 m²	443 m	14-08-2024	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Bråbyvej 12A 4690 Haslev	63 m²	929 m	16-09-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Bråbyvej 62B 4690 Haslev	69 m²	1,7 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Humlevænget 23 4690 Haslev	83 m²	850 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Ringstedvej 69B 4690 Haslev	60 m²	951 m	13-05-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Freerslevvej 16 4690 Haslev	59 m²	970 m	27-09-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Nygade 51A 4690 Haslev	52 m²	199 m	14-10-2025	1.520.250 kr.	29.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu