Jernbanegade 42, 1. th.

Ejerlejlighed · 49 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², grund på 363 m², renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 2
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.269 kr/m².2.483.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 34.056 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 38.271 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Vores vurdering1.933.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,52 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte1.395.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 42, 1. th 4000 Roskilde	49 m²	0 m	08-11-2023	1.630.000 kr.	33.265 kr./m²
Jernbanegade 42, st. th 4000 Roskilde	47 m²	0 m	04-02-2026	1.625.000 kr.	34.574 kr./m²
Jernbanegade 42, 2. 4000 Roskilde	82 m²	0 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Jernbanegade 20A 4000 Roskilde	83 m²	175 m	19-11-2025	3.150.000 kr.	37.952 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. th 4000 Roskilde	84 m²	237 m	29-06-2025	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	237 m	07-05-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. tv 4000 Roskilde	96 m²	296 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Grønnegade 16, st. tv 4000 Roskilde	48 m²	172 m	20-02-2025	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Skomagergade 25, 3. 408 4000 Roskilde	50 m²	423 m	15-08-2024	1.470.000 kr.	29.400 kr./m²
Borgediget 14B, 2. th 4000 Roskilde	48 m²	475 m	15-10-2025	1.565.000 kr.	32.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu