Jernbanegade 29, st. th, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1956
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 2451 m²
Bebygget areal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.249 kr/m².921.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 12.108 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering733.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,86 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	28 m	31-05-2026	615.000 kr.	8.425 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	28 m	20-10-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Jernbanegade 17, 3. tv 7000 Fredericia	67 m²	110 m	11-08-2025	785.000 kr.	11.716 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv 7000 Fredericia	67 m²	153 m	29-07-2026	735.000 kr.	10.970 kr./m²
Jernbanegade 27, 2. tv 7000 Fredericia	88 m²	13 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Jernbanegade 25, 1. th 7000 Fredericia	90 m²	28 m	20-01-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. th 7000 Fredericia	90 m²	28 m	20-12-2023	1.310.000 kr.	14.556 kr./m²
Jernbanegade 23, 4. th 7000 Fredericia	94 m²	44 m	10-07-2025	1.070.000 kr.	11.383 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. tv 7000 Fredericia	94 m²	63 m	15-04-2026	1.051.000 kr.	11.181 kr./m²
Indre Ringvej 21, 4. th 7000 Fredericia	76 m²	170 m	17-11-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu