Jernbanegade 27, st. tv, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 178 m²
Erhvervsareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.615 kr/m².1.335.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.007.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,26 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2007majEjerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 14E, 2. th 4700 Næstved	64 m²	70 m	22-11-2025	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Jernbanegade 14E, 1. th 4700 Næstved	65 m²	70 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Jernbanegade 14D, st. th 4700 Næstved	68 m²	59 m	21-05-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Jernbanegade 14D, 2. th 4700 Næstved	50 m²	59 m	14-03-2024	740.000 kr.	14.800 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv 4700 Næstved	99 m²	150 m	10-07-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Jernbanegade 29, 1. 4700 Næstved	103 m²	28 m	06-11-2025	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Fynsvej 2, 2. tv 4700 Næstved	60 m²	381 m	05-08-2024	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Marievej 1, kl. tv 4700 Næstved	61 m²	565 m	12-03-2026	845.000 kr.	13.852 kr./m²
Niels Juels Vej 11, 1. tv 4700 Næstved	61 m²	567 m	22-04-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Østergade 21A, 2. 4700 Næstved	63 m²	372 m	29-06-2024	1.720.000 kr.	27.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu