Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Jernbanegade 27, 1. tv

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
356 m²
Bebygget areal
178 m²
Erhvervsareal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.940 kr/m².3.201.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.473.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,36 pct. siden jan. 2017
618k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20172.025.000 kr.30. jun. 20192.295.000 kr.8. jan. 20221.775.000 kr.I dag · vores estimat2.473.666 kr.Markedet · 19921.046.719 kr.Markedet · 1993652.649 kr.Markedet · 1994648.096 kr.Markedet · 1995626.430 kr.Markedet · 1996773.696 kr.Markedet · 1997700.063 kr.Markedet · 1998756.897 kr.Markedet · 1999876.531 kr.Markedet · 20001.124.905 kr.Markedet · 20011.055.197 kr.Markedet · 20021.385.211 kr.Markedet · 20031.556.969 kr.Markedet · 20041.518.504 kr.Markedet · 20051.880.703 kr.Markedet · 20061.980.241 kr.Markedet · 20072.264.411 kr.Markedet · 20082.147.132 kr.Markedet · 20091.636.882 kr.Markedet · 20101.640.336 kr.Markedet · 20111.849.931 kr.Markedet · 20121.098.058 kr.Markedet · 20131.356.794 kr.Markedet · 20141.602.656 kr.Markedet · 20151.231.508 kr.Markedet · 20162.726.933 kr.Markedet · 20171.895.618 kr.Markedet · 20181.488.046 kr.Markedet · 20191.645.988 kr.Markedet · 20202.129.391 kr.Markedet · 20212.175.235 kr.Markedet · 20222.239.605 kr.Markedet · 20232.240.547 kr.Markedet · 20242.198.000 kr.Markedet · 20252.339.928 kr.Markedet · 20262.359.239 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
8. jan. 2022 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.473.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 33, 2.
4700 Næstved		147 m²25 m06-03-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Jernbanegade 9, 1.
4700 Næstved		168 m²150 m24-07-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Jernbanegade 29, 1.
4700 Næstved		103 m²28 m06-11-20252.800.000 kr.27.184 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv
4700 Næstved		99 m²150 m10-07-20251.950.000 kr.19.697 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv
4700 Næstved		154 m²268 m24-06-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved		155 m²483 m20-08-20263.145.000 kr.20.290 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6
4700 Næstved		166 m²178 m12-07-20254.250.000 kr.25.602 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv
4700 Næstved		161 m²584 m22-07-20244.150.000 kr.25.776 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th
4700 Næstved		167 m²322 m07-10-20253.995.000 kr.23.922 kr./m²
Kählersbakken 8, 1.
4700 Næstved		147 m²460 m21-09-20263.925.000 kr.26.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden