Jernbanegade 23D, 1. 3.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1982

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 5777 m²
Bebygget areal: 3151 m²
Erhvervsareal: 3151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.973 kr/m².2.303.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 23.475 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 18.999 kr/m²+23,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.107.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,44 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 3.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2001dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte3.480.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 40, 1. 4800 Nykøbing F	94 m²	120 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Jernbanegade 40, 2. 4800 Nykøbing F	94 m²	120 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Østergågade 14, 1. 4800 Nykøbing F	91 m²	257 m	23-06-2024	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Klosterstræde 14, 1. 4800 Nykøbing F	100 m²	263 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Staldgaarden 21 4800 Nykøbing F	90 m²	668 m	25-09-2026	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Vestensborg Alle 35, 1. 4800 Nykøbing F	90 m²	708 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Vestensborg Alle 35, st. 4800 Nykøbing F	90 m²	708 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Søvej 96 4800 Nykøbing F	87 m²	458 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²
Strandboulevarden 36, 2. th 4800 Nykøbing F	95 m²	1,3 km	23-06-2025	1.295.000 kr.	13.632 kr./m²
Strandboulevarden 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	95 m²	1,3 km	15-07-2025	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu