Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Jernbanegade 21B, st.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², grund på 60 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1895
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
1240 m²
Bebygget areal
420 m²
Grundareal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.990 kr/m².3.197.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 26.885 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1895-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.141.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,83 pct. siden okt. 2018
377k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.700.000 kr.14. jul. 20245.800.000 kr.I dag · vores estimat3.141.629 kr.Markedet · 1992542.057 kr.Markedet · 1993475.131 kr.Markedet · 1994504.670 kr.Markedet · 1995575.956 kr.Markedet · 1996677.435 kr.Markedet · 1997575.956 kr.Markedet · 1998664.900 kr.Markedet · 1999939.471 kr.Markedet · 20001.003.127 kr.Markedet · 20011.000.184 kr.Markedet · 20021.060.243 kr.Markedet · 20031.031.031 kr.Markedet · 20041.255.026 kr.Markedet · 20051.175.347 kr.Markedet · 20061.629.005 kr.Markedet · 20071.694.514 kr.Markedet · 20081.530.142 kr.Markedet · 20091.662.577 kr.Markedet · 20101.469.102 kr.Markedet · 20111.525.673 kr.Markedet · 20121.563.169 kr.Markedet · 20131.904.775 kr.Markedet · 20141.732.119 kr.Markedet · 20151.873.492 kr.Markedet · 20162.102.610 kr.Markedet · 20172.240.604 kr.Markedet · 20182.430.046 kr.Markedet · 20192.335.761 kr.Markedet · 20202.325.297 kr.Markedet · 20212.503.403 kr.Markedet · 20222.540.899 kr.Markedet · 20232.322.899 kr.Markedet · 20242.272.759 kr.Markedet · 20252.333.254 kr.Markedet · 20262.298.047 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.141.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 21, 3. th
9000 Aalborg		129 m²8 m13-05-20265.200.000 kr.40.310 kr./m²
Jernbanegade 17, st. th
9000 Aalborg		129 m²22 m08-03-20263.695.000 kr.28.643 kr./m²
Jernbanegade 21C
9000 Aalborg		136 m²21 m25-09-20254.100.000 kr.30.147 kr./m²
Jernbanegade 10, 3. tv
9000 Aalborg		67 m²119 m22-07-20251.450.000 kr.21.642 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. th
9000 Aalborg		186 m²8 m06-05-20255.395.000 kr.29.005 kr./m²
Prinsensgade 33, 1. th
9000 Aalborg		108 m²90 m12-02-20241.725.000 kr.15.972 kr./m²
Vesterbro 24, 1. tv
9000 Aalborg		108 m²171 m29-04-20251.825.000 kr.16.898 kr./m²
Boulevarden 44, 2. th
9000 Aalborg		109 m²295 m17-04-20242.750.000 kr.25.229 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv
9000 Aalborg		112 m²96 m03-07-20262.915.000 kr.26.027 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv.
9000 Aalborg		112 m²96 m03-07-20262.915.000 kr.26.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden