Jernbanegade 21, 2. tv

Ejerlejlighed · 237 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 237 m², 6 værelser, opført i 1895. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1895
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 1240 m²
Bebygget areal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.954 kr/m².3.984.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 26.885 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.571 kr/m²+14,10 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.245.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,33 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.537.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.245.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg5.537.500 kr.
2004jun.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 21, 1. th 9000 Aalborg	186 m²	0 m	06-05-2025	5.395.000 kr.	29.005 kr./m²
Jernbanegade 21C 9000 Aalborg	136 m²	15 m	25-09-2025	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Jernbanegade 21, 3. th 9000 Aalborg	129 m²	0 m	13-05-2026	5.200.000 kr.	40.310 kr./m²
Jernbanegade 17, st. th 9000 Aalborg	129 m²	31 m	08-03-2026	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Bispensgade 27A, 2. tv 9000 Aalborg	241 m²	365 m	16-12-2025	3.550.000 kr.	14.730 kr./m²
Vesterå 24, 3. 9000 Aalborg	234 m²	535 m	05-05-2026	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Sankelmarksgade 9B 9000 Aalborg	217 m²	81 m	19-05-2025	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Bispensgade 16, 2. th 9000 Aalborg	254 m²	417 m	15-10-2025	4.100.000 kr.	16.142 kr./m²
Vesterbro 90, 2. 9000 Aalborg	257 m²	582 m	08-09-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Hasserisvej 97, 1. th 9000 Aalborg	217 m²	849 m	28-05-2024	4.200.000 kr.	19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu