Jernbanegade 15B, 2. th, 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1936
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 1312 m²
Bebygget areal: 328 m²
Erhvervsareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.486 kr/m².1.863.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 22.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 19.437 kr/m²+17,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering698.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,68 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2015 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte
2015aug.Solgt, familiehandel265.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 6A, 1. 9500 Hobro	93 m²	107 m	28-01-2025	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Jernbanegade 13, 2. 3 9500 Hobro	94 m²	32 m	26-08-2025	2.340.000 kr.	24.894 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 1. 9500 Hobro	108 m²	32 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Jernbanegade 6A, st. 9500 Hobro	118 m²	107 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 4 9500 Hobro	133 m²	32 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Strandvej 22, 1. 9500 Hobro	84 m²	547 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	13.095 kr./m²
Adelgade 22, 1. 9500 Hobro	88 m²	327 m	23-10-2023	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Strandparken 26 9500 Hobro	88 m²	738 m	10-08-2025	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Adelgade 11, 2. tv 9500 Hobro	57 m²	294 m	14-01-2024	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Adelgade 11, 2. th 9500 Hobro	57 m²	294 m	14-01-2024	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu