Jernbanegade 14E, st. th., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 534 m²
Bebygget areal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.313 kr/m².1.475.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.303.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 14E, 1. th 4700 Næstved	65 m²	0 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Jernbanegade 14E, 2. th 4700 Næstved	64 m²	0 m	22-11-2025	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Jernbanegade 14D, st. th 4700 Næstved	68 m²	11 m	21-05-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Jernbanegade 14D, 2. th 4700 Næstved	50 m²	11 m	14-03-2024	740.000 kr.	14.800 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv 4700 Næstved	99 m²	183 m	10-07-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Jernbanegade 29, 1. 4700 Næstved	103 m²	80 m	06-11-2025	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Østergade 21A, st. 4700 Næstved	67 m²	338 m	11-10-2024	1.295.000 kr.	19.328 kr./m²
Østergade 21A, 2. 4700 Næstved	63 m²	338 m	29-06-2024	1.720.000 kr.	27.302 kr./m²
Kildemarksvej 26, st. 8 4700 Næstved	67 m²	359 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Niels Juels Vej 1, st. 4700 Næstved	66 m²	529 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu