Jernbanegade 11A, 8740 Brædstrup — Rækkehus · 98 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 787 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 356 m²
Grundareal: 787 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.007 kr/m².1.218.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.086.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,68 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2023 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1996apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 10B 8740 Brædstrup	104 m²	747 m	28-08-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Solsortevej 5 8740 Brædstrup	104 m²	881 m	21-09-2025	1.260.000 kr.	12.115 kr./m²
Enghaven 8 8740 Brædstrup	110 m²	551 m	05-08-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Klydevej 11A 8740 Brædstrup	85 m²	885 m	23-06-2026	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²
Klydevej 21B 8740 Brædstrup	84 m²	1,0 km	13-08-2026	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Sorgenfri 33A 8740 Brædstrup	112 m²	1,1 km	20-05-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Sorgenfri 33B 8740 Brædstrup	112 m²	1,1 km	26-04-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Warthoesvej 20 8740 Brædstrup	75 m²	587 m	15-10-2026	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Klydevej 15B 8740 Brædstrup	78 m²	947 m	11-03-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Søndergade 75B 8740 Brædstrup	64 m²	622 m	19-11-2023	600.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu