Jernbanegade 11, 5550 Langeskov — Villa · 141 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 681 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.948 kr/m².1.822.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 10.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.678.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 23 5550 Langeskov	140 m²	314 m	01-09-2024	1.907.500 kr.	13.625 kr./m²
Røjrupvej 26 5550 Langeskov	141 m²	394 m	26-08-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Kastanievej 22 5550 Langeskov	142 m²	349 m	16-01-2024	1.545.000 kr.	10.880 kr./m²
Bakkevej 11 5550 Langeskov	138 m²	291 m	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Svanevej 3 5550 Langeskov	140 m²	489 m	20-06-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Slåenhaven 11 5550 Langeskov	143 m²	453 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Elmevej 15 5550 Langeskov	135 m²	286 m	16-12-2024	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Fuglebakken 9 5550 Langeskov	138 m²	479 m	18-06-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Dalstrøget 19 5550 Langeskov	143 m²	549 m	10-02-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Drosselvej 4 5550 Langeskov	146 m²	381 m	04-09-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu