Prisvurdering · 5550 Langeskov

Dalsvænget 2

Villa · 224 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2014. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.382 kr/m².2.253.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.641.728 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.679.615 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,96 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2014Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 10 5550 Langeskov	200 m²	83 m	08-08-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	102 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Kærsangervænget 29 5550 Langeskov	212 m²	886 m	10-12-2024	1.915.000 kr.	9.033 kr./m²
Skovgårds Alle 27 5550 Langeskov	211 m²	948 m	06-02-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Clematisvænget 5 5550 Langeskov	198 m²	624 m	15-05-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Industrivej 9 5550 Langeskov	204 m²	868 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.172 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	581 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Rønninge Bygade 12 5550 Langeskov	215 m²	1,5 km	16-02-2026	2.125.000 kr.	9.884 kr./m²
Rønningevej 8 5550 Langeskov	172 m²	144 m	08-08-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	339 m	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu