Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Jernbanegade 10, 3. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1889. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1889
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
1565 m²
Bebygget areal
699 m²
Erhvervsareal
969 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.485 kr/m².2.302.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 26.885 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+13,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1889-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.160.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,96 pct. siden dec. 2020
232k575k918k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20201.577.000 kr.30. sep. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat1.160.561 kr.Markedet · 1992333.191 kr.Markedet · 1993292.053 kr.Markedet · 1994310.210 kr.Markedet · 1995354.028 kr.Markedet · 1996416.405 kr.Markedet · 1997354.028 kr.Markedet · 1998408.700 kr.Markedet · 1999577.473 kr.Markedet · 2000616.601 kr.Markedet · 2001614.792 kr.Markedet · 2002651.709 kr.Markedet · 2003633.753 kr.Markedet · 2004771.438 kr.Markedet · 2005722.461 kr.Markedet · 20061.001.315 kr.Markedet · 20071.041.582 kr.Markedet · 2008940.546 kr.Markedet · 20091.021.951 kr.Markedet · 2010903.026 kr.Markedet · 2011937.799 kr.Markedet · 2012960.847 kr.Markedet · 20131.170.825 kr.Markedet · 20141.064.697 kr.Markedet · 20151.151.596 kr.Markedet · 20161.292.430 kr.Markedet · 20171.377.252 kr.Markedet · 20181.493.698 kr.Markedet · 20191.435.743 kr.Markedet · 20201.429.311 kr.Markedet · 20211.538.789 kr.Markedet · 20221.561.837 kr.Markedet · 20231.427.837 kr.Markedet · 20241.397.017 kr.Markedet · 20251.434.202 kr.Markedet · 20261.414.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.577.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.160.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.577.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 18, 2. th
9000 Aalborg		53 m²114 m08-10-20261.000.000 kr.18.868 kr./m²
Jernbanegade 18, 2. th
9000 Aalborg		53 m²114 m04-05-20251.000.000 kr.18.868 kr./m²
Jernbanegade 21B, st.
9000 Aalborg		109 m²119 m06-03-20245.800.000 kr.53.211 kr./m²
Jernbanegade 17, st. th
9000 Aalborg		129 m²96 m08-03-20263.695.000 kr.28.643 kr./m²
Jernbanegade 21, 3. th
9000 Aalborg		129 m²127 m13-05-20265.200.000 kr.40.310 kr./m²
Vingårdsgade 4, 5. th
9000 Aalborg		67 m²170 m27-03-20251.375.000 kr.20.522 kr./m²
Vingårdsgade 32, 2. th
9000 Aalborg		66 m²62 m26-06-20251.350.000 kr.20.455 kr./m²
Hasserisgade 1, 2. tv
9000 Aalborg		67 m²228 m19-10-20241.195.000 kr.17.836 kr./m²
Vesterbro 57, 3. th
9000 Aalborg		66 m²133 m01-07-20241.050.000 kr.15.909 kr./m²
Vesterå 9, 4. th
9000 Aalborg		67 m²341 m21-12-20251.355.000 kr.20.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden