Jernbane Allé 52, st. tv

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 435 m²
Bebygget areal: 292 m²
Erhvervsareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.773 kr/m².4.311.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 44.309 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.267 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.475.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,45 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.475.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Allé 58, 2. tv 2720 Vanløse	102 m²	81 m	14-02-2024	4.175.000 kr.	40.931 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. tv 2720 Vanløse	102 m²	81 m	28-11-2023	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv 2720 Vanløse	128 m²	493 m	29-05-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Jernbane Allé 55, 2. 7 2720 Vanløse	84 m²	93 m	06-05-2026	4.995.000 kr.	59.464 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	81 m	07-04-2024	3.495.000 kr.	42.622 kr./m²
Jernbane Allé 6, 2. tv 2720 Vanløse	88 m²	510 m	03-12-2024	3.780.000 kr.	42.955 kr./m²
Jernbane Allé 6, 3. th 2720 Vanløse	83 m²	510 m	02-05-2025	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Jernbane Allé 8, 3. th 2720 Vanløse	82 m²	493 m	20-08-2024	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 17 2720 Vanløse	75 m²	93 m	12-05-2026	3.815.000 kr.	50.867 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 14 2720 Vanløse	73 m²	93 m	18-11-2025	3.550.000 kr.	48.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu