Jernbane Allé 22, st. tv, 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 3136 m²
Bebygget areal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.896 kr/m².2.993.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 44.309 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.267 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.192.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Allé 22, 1. tv 2720 Vanløse	60 m²	0 m	27-06-2024	2.525.000 kr.	42.083 kr./m²
Jernbane Allé 22, 3. tv 2720 Vanløse	60 m²	0 m	25-05-2024	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²
Jernbane Allé 22, 2. tv 2720 Vanløse	60 m²	0 m	23-04-2024	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Jernbane Allé 24A, 1. th 2720 Vanløse	60 m²	11 m	31-05-2026	3.715.000 kr.	61.917 kr./m²
Jernbane Allé 24A, 3. th 2720 Vanløse	60 m²	11 m	14-05-2026	3.900.000 kr.	65.000 kr./m²
Jernbane Allé 24A, 2. th 2720 Vanløse	60 m²	11 m	19-11-2025	3.362.500 kr.	56.042 kr./m²
Jernbane Allé 24A, st. th 2720 Vanløse	60 m²	11 m	26-07-2025	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Jernbane Allé 24A, st. tv 2720 Vanløse	60 m²	11 m	31-03-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Jernbane Allé 24A, 1. th 2720 Vanløse	60 m²	11 m	01-05-2024	2.390.000 kr.	39.833 kr./m²
Jernbane Allé 20, 3. th 2720 Vanløse	60 m²	11 m	18-09-2026	3.725.000 kr.	62.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu