Jernbane Alle 108

Villa · 136 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.054 kr/m².5.438.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 35.974 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.302.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,58 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.302.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 94 3060 Espergærde	145 m²	142 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Jernbane Alle 28B 3060 Espergærde	128 m²	723 m	01-09-2025	3.435.000 kr.	26.836 kr./m²
Jernbane Alle 36B 3060 Espergærde	125 m²	614 m	04-09-2025	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Jernbane Alle 92 3060 Espergærde	163 m²	164 m	02-09-2025	6.875.000 kr.	42.178 kr./m²
Jernbane Alle 73 3060 Espergærde	178 m²	148 m	06-11-2025	6.675.000 kr.	37.500 kr./m²
Bakkegårdsvej 40 3060 Espergærde	142 m²	36 m	14-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Agatvej 6 3060 Espergærde	138 m²	410 m	15-10-2023	4.450.000 kr.	32.246 kr./m²
Kildemosevej 4 3060 Espergærde	133 m²	403 m	17-09-2024	5.450.000 kr.	40.977 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	295 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Vagtelvej 12 3060 Espergærde	131 m²	356 m	30-04-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu