Jernbæk Alle 28, Ramløse

Villa · 138 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.863 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2863 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 138 m².3.302.202 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.466.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbæk Alle 38, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	61 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	22.939 kr./m²
Jernbæk Alle 32, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	63 m	26-01-2025	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Jernbæk Alle 6, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	122 m	10-06-2024	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²
Jernbæk Alle 54, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	151 m	19-04-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Jernbæk Alle 17, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	182 m	12-02-2024	1.967.500 kr.	13.294 kr./m²
Møllehavevej 10, Ramløse 3200 Helsinge	140 m²	155 m	01-04-2026	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Søfryd 26, Ramløse 3200 Helsinge	140 m²	284 m	29-04-2025	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Klingebjergvej 13, Ramløse 3200 Helsinge	143 m²	216 m	29-06-2024	2.675.000 kr.	18.706 kr./m²
Krinkelkrogen 4, Ramløse 3200 Helsinge	146 m²	117 m	29-09-2025	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Plantage Alle 16, Ramløse 3200 Helsinge	134 m²	385 m	10-06-2026	2.420.000 kr.	18.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu