Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Jernaldervej 6, Søften

Villa · 132 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 734 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 132 m².3.185.028 kr.
2Vores vurdering3.488.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,87 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.488.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997Bygget
1996jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 3, Søften 8382 Hinnerup	133 m²	552 m	17-05-2024	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Holmelundsvej 11, Søften 8382 Hinnerup	125 m²	363 m	16-07-2024	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Søndermarken 157, Søften 8382 Hinnerup	130 m²	701 m	30-12-2024	3.380.000 kr.	26.000 kr./m²
Junovej 3, Søften 8382 Hinnerup	125 m²	443 m	01-09-2025	2.795.000 kr.	22.360 kr./m²
Søndermarken 77, Søften 8382 Hinnerup	129 m²	862 m	09-06-2026	3.905.000 kr.	30.271 kr./m²
Gråstenvej 14, Søften 8382 Hinnerup	132 m²	1,2 km	05-01-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Merkurvej 20, Søften 8382 Hinnerup	148 m²	215 m	02-05-2024	2.475.000 kr.	16.723 kr./m²
Bogøvej 6 8382 Hinnerup	128 m²	1,0 km	04-07-2024	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Orionsvej 5, Søften 8382 Hinnerup	118 m²	480 m	04-01-2026	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Grøntoften 14, Søften 8382 Hinnerup	130 m²	1,2 km	10-10-2024	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu